欢迎来到河南房产信息网云数据平台!
24小时服务热线:0371-55283660
当前位置: 首页 > 房产知识 >  卖房
  • 缴税过户买卖房子过户怎么缴税?过户手续怎么办理

    买卖房子过户怎么缴税?过户手续怎么办理

    房屋买卖过户其实也就是二手房过户,在购买了二手房之后就会涉及到过户手续的办理,其中还会有几笔税费需要交纳,二手房过户是需要自己办理的,不知道如何办理的朋友一起来看看吧,买卖房子过户怎么缴税呢,买卖房子...

  • 缴税过户房产过户流程是什么?房产过户需要注意什么?

    房产过户流程是什么?房产过户需要注意什么?

    房屋过户手续对于很多买房新手来讲,往往是最束手无策的,通常都是对房屋产权过户手续毫无头绪,往往跑断腿,事又办不成,还弄得心情郁闷烦躁。如果你想让自己少跑冤枉路那么就要知道房产过户流程是什么1、售房者要...

  • 缴税过户买二手房需要准备哪些除房价外的费用?

    买二手房需要准备哪些除房价外的费用?

    在买二手房时都会碰到一个问题就是,除了房子本身的价钱外,还会多出很多额外的费用来买房。那么这些都是什么费用呢?再买二手房时会产生不小的首付是因为二手房比新房的首付比例很高。第一笔支出:定金</h3>选好了...

  • 缴税过户什么是房产过户公证,如何办理?

    什么是房产过户公证,如何办理?

    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房产公证不是交易过程中的必要环节,但是房产经过公证过可以避免很多风险和麻烦。那么如...

  • 缴税过户房产证过户的手续是什么?

    房产证过户的手续是什么?

    于房价的高涨,许多人都把目光投在了二手房市场上。但是二手房的买卖和过户流程相比新房来说比较复杂。大家都知道,在二手房交易过程中,只有房产证过户了,在法律意义上房子才真正属于你。那么,房产证如何过户呢?...

  • 缴税过户过户需要的材料清单

    过户需要的材料清单

    在二手房交易买卖中,房屋过户后卖方就可收到购房尾款,买卖双方带齐资料到房管局二手房交易大厅即可办理房屋过户手续。卖方需要携带的材料:1、身份证复印件;2、卖方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书...

  • 缴税过户卖二手房需要交哪些税

    卖二手房需要交哪些税

    在二手房交易买卖的缴税环节中,不同房屋性质和年限直接决定缴税的种类和额度,。虽然在北京房屋交易中,税费承担者是买家。但卖家对此也应有所了解,因为这也在一定程度上决定了房屋的售卖价格。一般来讲,二手房交...

  • 缴税过户还在还贷的期房怎么转让?

    还在还贷的期房怎么转让?

    相比现房,期房转卖相对比较麻烦,与普通的二手房交易不同,期房的转卖需完成期房的权益转让。期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权,转让给受让人的法律行为。期房现房是如何转化的?期房...

  • 缴税过户卖家卖房不想迁户口?当心高额违约金!

    卖家卖房不想迁户口?当心高额违约金!

    相信很多购房者都会因为新房价格太高无力承担,因此退而求其次选购一套二手房。二手房交易过程中,户口问题是必须妥善处理的。其中一大常见问题是卖家不愿迁出户口。下面就来讲讲这个方面的问题。一、为什么很多卖方...

  • 缴税过户卖房缴税,如何用房贷利息抵个税

    卖房缴税,如何用房贷利息抵个税

    出售房子,不满五年或不是家庭名下唯一的,需按照差额×20%征收个人所得税。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料,在帮买方抵扣个人所得税的同时,通过此举提高售卖房价。一、房贷利息抵...

  • 签订合同哪些合同属于无效合同?

    哪些合同属于无效合同?

    合同无效一:房房产和土地分别卖给不同的买方,或者出卖房屋的时候只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方则可以提出这种买卖合同无效。合同无效二:产权主体有问题出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非...

  • 签订合同签二手房买卖合同有哪些注意事项

    签二手房买卖合同有哪些注意事项

    购房者需要对售房者有准确的了解  购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人,则应当了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产...

  • 签订合同卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题

    卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题

    一、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约...

  • 签订合同卖房合同中的内容有什么 卖房合同的注意事项

    卖房合同中的内容有什么 卖房合同的注意事项

    房合同中包含的内容都是关于交易过程中各种问题的明细标记,是进行房产交易过程的保护伞。在签署卖房合同时应该注意什么?看看下面的介绍。卖房合同中的内容1·首先进行房屋买卖的双方身份证明的内容,填写证件信息...

  • 签订合同卖房需要注意什么?卖房子的技巧有哪些?

    卖房需要注意什么?卖房子的技巧有哪些?

    卖房需要注意什么?1、有租约的房屋要先确认优先购买权:有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利,一但忽视租房者的优先购买权,后果会很严重,租客可以要求撤销你和买方...

  • 签订合同卖房签约注意哪些问题?这八点一定要记住

    卖房签约注意哪些问题?这八点一定要记住

    1、房屋基本情况根据违约金的赔偿数额、交付时间。2、弄清房屋产权情况①房屋性质:如商品房、已购公房、经适房或二类经适房等;②产权情况:是否有抵押,若有抵押权人是谁、何时办理解抵押手续等其他详细信息;③是...

  • 签订合同卖房流程是怎样的?签协议要注意什么问题?

    卖房流程是怎样的?签协议要注意什么问题?

    (一)买方全款,卖房流程主要包括哪几步?  如果买方是“全款”买房,交易流程简单,用时较短,一般五步就能完成购房流程:  1、签合同  买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在...

  • 签订合同卖房合同注意事项?怎么卖房子最快?

    卖房合同注意事项?怎么卖房子最快?

    一、卖房合同注意事项第一、注意交易房屋的权属情况主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制二手房买卖都是通过中介机构进行...

  • 签订合同卖房签合同时注意事项有哪些?

    卖房签合同时注意事项有哪些?

    1.房屋手续是否齐全?房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2.房屋产权是否明晰?有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还...

  • 签订合同补充协议如何签

    补充协议如何签

    一、成交价格一般在补充协议中应约定好成交价格,价格应包括房屋价款、家具家电、装修和配套设施等,需要注意的是,此价格一般是卖房净得的,由此产生的税款需要额外约定。二、交易事项约定这里包括了很多项,比如定...

  • 准备卖房卖房需要额外缴纳的费用

    卖房需要额外缴纳的费用

    一、卖方未还清贷款房屋在房主还贷期间无法上市交易,须还清贷款才能出售,解抵押有三种方法。1.用买方的首付款缴清剩余贷款:这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。卖方可...

  • 准备卖房婚前购买经适房如何写购房合同?需要做公证吗?婚前买的经适房售房合同怎么写   

    婚前购买经适房如何写购房合同?需要做公证吗?婚前买的经适房售房合同怎么写   

     现在经济适用房是房产中性价比很高的一类房子,所以很多人会购买,等以后经济条件允许再更换。那么在婚前购买的经济适用房想要出售,出售合同如何填写呢?需要对其做公证吗?婚前买的经适房售房合同怎么写</h3> ...

  • 准备卖房业主委托中介卖房 这些场合卖家必须亲自来

    业主委托中介卖房 这些场合卖家必须亲自来

    委托中介卖房给广大的卖房业主提供了更为快捷的交易方式。一般来说采用委托中介的方式卖家就可以省去挑选客户、网签、核验房屋、去不动产登记中心排队等麻烦,而由中介代劳。但是这并不意味着,卖家就可以当个“甩手...

  • 准备卖房房子有贷款,卖房前如何解除抵押?

    房子有贷款,卖房前如何解除抵押?

    什么是解除抵押?</h3>贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的,如果出售必须先还清贷款。只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子才可以正常上市交易。从还清贷款到...

相关推荐 楼盘动态 楼市优惠 团购动态