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房产签约流程是什么?都有什么手续?

河南房产信息网云数据平台 发布时间:2019-03-16
——房产签约流程是什么?都有什么手续?——
  • 在买房时,我们都会碰到一些不熟悉的事情。尤其是在签订合同的时候,合同签约的流程和手续一定要弄清楚。以免后续的麻烦。那么签约的流程是什么呢?需要的手续又有哪些?

  • 房产签约流程是什么

      1、需置业顾问做好签约准备;

      2、要预约客户,并通知须带的资料和房款;

      3、置业顾问审核客户购房资格;

      4、置业顾问填写《客户签约确认单》;

      5、客户确认签字、置业顾问签字;

      6、执认购单、确认单至销售经理审核;

      7、销售经理确认签字并收回认购单;

      8、置业顾问执确认单带客户至财务室交款;

      9、财务审核,开出购房款;

      10、财务在确认单上签字确认;

      11、置业顾问执《客户签约确认单》 、购房身份证复印件、复印件、POS单至网上签约处;

      12、销售助理录入并打印合同;

      13、客户签约;

      14、销售助理在《客户签约确认单》签字;

      15、销售助理执确认单交财务录入销售系统;

      16、财务录入确认单,并交开发商助理存档。

  • 房产签约手续有哪些

      1、对于购房需签订以下合同:商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份);地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。购房合同上买受人(含共同买受人)均需到合同签订现场签字并按手印,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

      2、需按揭贷款合同:总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行,购房合同上买受人(含共同买受人)本人及配偶均需到贷款银行办理,如不能前往,需办理委托公证。

      3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记(选择按揭贷款的买受人需办理)购房合同买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

      4、需房屋分户产权证:购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

      5、分户国有土地使用证:购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县国土资源局办理,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。

      6、委托公证:办理购房合同签订,按揭贷款合同签订,房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记,房屋分户产权证,分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供,相关授权事项不得删减。





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