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郑尉互溶 共谋发展—郑州航空港崛起与尉氏经济发展高峰论坛在空港举行

河南房产信息网云数据平台 发布时间:2019-03-16
——郑尉互溶 共谋发展—郑州航空港崛起与尉氏经济发展高峰论坛在空港举行——

        春华秋实1021日上午,由中国商业经济学会、河南日报报业集团、王牌智库主办,大营·3D小镇承办的 “郑州航空港崛起与尉氏经济发展高峰论坛”,在新郑机场凯芙国际饭店会议厅盛大举行。来自国内知名经济学家、城市运营专家、资深媒体人、开发商代表,聚集一堂,共商港尉发展大计。来自省会郑州、开封两地30家媒体与大营·3D小镇业主、准业主代表近300人共同聆听了论坛精彩观点。 


        港尉互溶 机遇来临

        上午945分,论坛在众人期待中拉开帷幕。

        大营3D小镇项目总监蔡忠新首先代表承办单位致辞。他说,大营•3D小镇有幸承办本次论坛,这是项目的荣誉和荣耀。201710月,河南小子置业有限公司正式接盘大营•3D小镇项目。在尉氏县大营镇经济腾飞的大背景下,在各级政府以及社会各界朋友的支持下,在公司全体员工和建设方的共同努力下,大营•3D小镇成功摘掉了“烂尾项目”的帽子,实现了从“问题项目”到“品质楼盘”的华丽转身。一年的时间里,大营•3D小镇一期工程全面实现清盘并顺利交房,二期工程品质升级,持续热销,进展顺利,获得了良好的社会赞誉,做到了合作伙伴满意,政府满意,业主满意。“与航空港互融,为尉氏县争光”不只是大营•3D小镇一句推广口号,更是项目的清晰定位。

        蔡忠新表示,郑州航空港经济综合试验区国家战略让尉氏县迎来了天赐良机。5年来,郑州航空港经济综合实验区的崛起给尉氏县的经济发展带来了地缘机遇;2017年,尉氏县被评为开封市招商引资工作先进县,综合实力位居开封市第一,这些成绩的取得得益于尉氏县主导产业的快速发展,更是得益于郑州航空港经济综合实验区的辐射范围扩展。伴随着港尉新区、尉氏县产业集聚区、新尉园区、国家航空港经济实验区的飞速发展,尉氏正在深度融入大郑州都市圈。

        蔡忠新说,大营3D小镇项目是郑州航空港经济综合实验区崛起和尉氏县经济快速发展的受益者,面对郑州航空港经济综合试验区汹涌澎湃的建设浪潮和日新月异的建设大势,大营•3D小镇项目将把握机遇,不辱使命,把项目建设好,实现“开发一个项目,造福一方人民,树立一方口碑”的企业发展宗旨。


 


郑州空港 优势多多

        论坛上,北京师范大学政府管理学院副院长、产业经济研究中心主任,中国商业经济学会副会长宋向清,作了“郑州航空港经济前瞻”的主题演讲。

        宋向清说,航空港经济,通常学术上把它看成是一种临空经济。国际上比较知名临空经济,爱尔兰香农以航空工业为主,美国孟菲斯以航空物流为主,韩国仁川以休闲产业为主,阿联酋迪拜以服务产业为主,印度班加罗尔以软件外包为主,德国法兰克福以商务物流并重,美国范奈斯以通用航空驱动,荷兰阿姆斯特丹则以多元化发展为主,和郑州航空港经济综合实验区有类似之处。郑州航空港主要还是依托智能手机、信息产业,发展与之相配套的一些制造业和现代服务业。




        宋向清表示,郑州航空港经济综合实验区是一项伟大创举,因为不论是在国内还是在国际上,郑州空港都是唯一一个。相对于国内其他空港,郑州空港具有发展临空经济明显的优势和条件:郑州机场是中国八大区域枢纽机场之一,航空枢纽地位比较突出;郑州拥有多式联运体系,国家米字型高铁枢纽、郑欧班列、国家高速公路干线公路重要枢纽、中原城市群城际轨道枢纽,在国内首屈一指;郑州拥有开放型载体平台,综保区、出口加工区、保税物流中心、E贸易、电子口岸、铁路集装箱中心站、中原国际港、航空和铁路一类口岸等,可以全方位服务郑州航空港经济综合实验区;郑州同时拥有先进的国际营商环境:“两级三层”管理体制、复制上海自贸区政策,这在国内也有明显优势。

        宋向清表示,郑州航空港对于河南、对于郑州、对于全国都是重要支撑,一是产业支撑,港区面积大、空间大,可支撑的项目多,这是其他区域无法媲美的;二是自由贸易的支撑,未来郑州自贸区内相关的项目,一旦成熟起来后移植,最佳接纳点就是航空港区;三是对“一带一路”国家重大战略的支撑,航空港区依然非常重要。

 

把脉港尉 见仁见智

        谈到尉氏,宋向清说,尉氏县有很多亮点,比如,尉氏的河南省中原纺织工业基地,是全省八大特色基地之一,尉氏民营经济进入全省二十强,工业经济综合实力连年稳居开封市第一。但尉氏目前最大优势还是航空港经济综合实验区给它带来的新的发展机遇。“港尉新区65平方公里的土地,位于港区规划区域内,这65平方公里如果发展得好,可以带动整个尉氏经济的发展”。

        尉氏经济未来怎么发展?宋向清表示,考虑到港尉新区65平方公里在港区的区位,不要贪大求全、求洋,要立足尉氏实际,立足尉氏的优势,主要发展四大行业:

        第一,具有比较优势的纺织业,既然尉氏是全省八大特色基地之一,纺织业做好之后借力航空港区照样可以输出国外,把纺织业做好也是非常了不起的。

        第二,侧重于发展为航空后勤服务提供相关保障,比如食品还有其他一些通勤服务等。

        第三,尉氏根据这种优势,把全省一些土特产集中一下,借助航空港输向国际市场,也是一个很不错可以做大的事业。

        第四,发展通用航空,尉氏发展通用航空具有比较优势。一个上街通用航空机场绝对满足不了郑州的需要,尉氏完全可以依托临空经济发展通用航空。

 

        王牌智库董事长、城市运营实战专家上官同君在论坛上就“如何活用特色小镇经营城市”做了分享。上官同君表示,主题城区、特色乡镇、美丽乡村,这三大投资抓手,对于新城区运营来讲空间巨大。尉氏应该抓住机遇,和港区更加主动的融合。针对港尉新区,作为河南省已经推出了郑州航空港区规划和定位,究竟如何把65平方公里港尉新区打造为尉氏和开封融入航空港的特区桥头堡,需要补的就是顶层设计这一个大的系统工程。




港区洼地 机场以南

        宋向清认为,郑州航空港未来作为郑州市一个新城区,它的发展空间无限,前景无限,土地、物业升值潜力应该都是非常大的。对郑州航空港经济综合实验区发展,他表示,以前看好,现在看好,未来依然看好。

上官同君说道,港区规划包含三大组团,北边是北部组团,中间新郑机场组团,南边是双鹤湖组团,包含双鹤湖片区和港尉新区。目前,在河南省郑州市优先启动的是双鹤湖片区和港尉新区,目前,港区对外供地速度以及经营城市力度还是比较大的预计未来港区地价将会追平并超过郑东片区、北龙湖片区地价。

        上官同君认为,港区目前投资洼地是在新郑机场以南。“我记得在两个月前,大学班老师打电话问我,说在双鹤湖片区,有一个内部购房项目,内购价格在每平方米8000左右,问能不能买?我专门安排了团队对双鹤湖片区包括在这个片区的房地产项目进行了摸底梳理,最后比较大胆负责任的建议,这个价格还是可以考虑的”。

        上官同君表示,产城融合是未来城市发展的方向,港尉新城走的就是产城融合的路子。大营·3D小镇项目在港区之南,区内产业聚集,像电子、制造等等,已有一定产业基础。在产业工人所聚集的地方,如果项目把住宅、商业、服务业整合起来,未来一定会有很大的升值空间。





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