欢迎来到河南房产信息网云数据平台!
24小时服务热线:0371-55283660
当前位置:首页 > 房产知识 >  卖房 >  缴税过户

房产过户流程是什么?房产过户需要注意什么?

河南房产信息网云数据平台 发布时间:2018-11-01
——房产过户流程是什么?房产过户需要注意什么?——

房屋过户手续对于很多买房新手来讲,往往是最束手无策的,通常都是对房屋产权过户手续毫无头绪,往往跑断腿,事又办不成,还弄得心情郁闷烦躁。如果你想让自己少跑冤枉路那么就要知道房产过户流程是什么

1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由相关房房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产过户需要注意什么

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。

4、所以,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。

以上就是房产过户流程是什么?房产过户需要注意什么的全部内容,房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。





上一篇:买二手房需要准备哪些除房价外的费用?
下一篇:买卖房子过户怎么缴税?过户手续怎么办理

热门推荐

1
相关推荐 楼盘动态 楼市优惠 团购动态
  • 10年后,我国房价会是大涨还是大跌?80岁老大爷发表高见!
    10年后,我国房价会是大涨还是大跌?80岁老大爷发表高见!

    众所周知,世间万事万物都遵循着大自然的法则,就像每个人来到这个世界上都会经历生老...

  • 七成家庭年收入不足十万元,未来房子还能卖给谁?
    七成家庭年收入不足十万元,未来房子还能卖给谁?

    现在的人们,都很有钱了,尤其是与过去相比。

  • 汇总家居装修常见的七大误区,远离闹心不是梦
    汇总家居装修常见的七大误区,远离闹心不是梦

    家装作为一个系统烦杂的工程,材料多、工序多、历时长,往往让业主头疼不已。尤其是没...

  • 重磅!2019年起,河南农村这三类旧房将被无偿拆除!
    重磅!2019年起,河南农村这三类旧房将被无偿拆除!

    近几年国家在改善农村居民住房问题的同时,也在加大对农村房屋的清理整治力度,尤其是...

  • 信阳明港机场正式通航为河南省第四座民用机场
    信阳明港机场正式通航为河南省第四座民用机场

      10月28日上午8时03分,从西安飞来的东方航空MU2291次航班在明港机场降落,标志着...

  • 2018年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜
    2018年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜

    2018年10月,传统“金九银十”继续爽约,国庆期间的市场也表现不佳,百强房企销售减速...

  • 2号线两年客运量达1.57亿 金水区成郑州房价抗跌区域
    2号线两年客运量达1.57亿 金水区成郑州房价抗跌区域

    人们常说,地铁一响,黄金万两。地铁的发展,预示着一座城市的实力和发展方向,而地铁...

  • 家门口的教育 一站式成长
    家门口的教育 一站式成长

      城市的发展在于人才,而人才的培养在于教育。自古有“孟母三迁,择邻而居”,今天...

  • 常西湖畔,一座未来大城,正缓缓揭开帷幕
    常西湖畔,一座未来大城,正缓缓揭开帷幕

      2015年至今,在政府“一心两翼”政策牵引下,确定了“省政府向东,市政府向西”的...

  • 筑家易云选房,不仅仅只是选房!
    筑家易云选房,不仅仅只是选房!

    作为新型选房模式的开创者,筑家易云选房从诞生之日起就备受业内和购房者关注从郑州第...