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2019年要不要买房?什么时候买房?

河南房产信息网云数据平台 发布时间:2019-04-19
——2019年要不要买房?什么时候买房?——


要不要买房,什么时候买

一直都是老生常谈的话题

最近各地的房价开始回暖

很多人又在问是不是可以入手了

对此,有一位资深投资者这样说


买房,长期持有就是稳赚不赔

如果你是自住买房的普通人,不是什么投资高手,无法准确判断入市时机,那么买入之后长期持有,总有一天会赶上暴涨。而对于投资买房的人来说,房票、贷票、资金都弥足珍贵,你的资源什么时候用、用在什么地方,决定了你的回报率。

时机固然重要,但中国楼市并不存在什么严格意义上的周期。如果硬要说有,这个周期也是不可提前预判的,因为你不知道什么时候政府又会出一个政策,从而扰乱原来的周期。既然这样,与其去捕捉飘忽不定的周期,不如坚持长期买入,哪怕当时买贵一点,只要拿稳了,政策一放开,必定大涨


买房最大的信心是有国家在背后

我们买房最大的信心是什么?就是跟国家对赌,对赌中国不能接受房价暴跌,对赌房价暴跌的时候上面不会坐视不理。当然,死拿也是不对的,在行情好的时候,应该把手里质量较差,涨幅潜力有限的房子趁机卖掉,置换成更优质房产。

每一次交易都是对资产的重新定价,正常来讲,市场买卖越自由,最终价格越均衡,利润就越薄。从这个角度来讲,因为限购,阻止了一部分买家进入,实际上给我们制造了一个人为的价格洼地,此时正是投资者买入的最佳时机。


选好入市时机,多去实地看房

那么,2019年买房应该如何操作呢?首先,在三四线买房需慎重,如果不是自住,尽量不要碰。目前,一二线已经在调整,三四线的调整也只是时间问题,这些城市没有强大的人口支撑,供应又十分充足,且没有成熟的二手房市场,流通性非常差。如果是刚改善,建议是在一个市场价格向下或横盘的时期,尽量买入市区版块和未来发展不错的城郊结合版块,而尽量卖掉远郊区或市区老破旧楼盘。

而在入市时机的选择上,我们唯一要做的就是紧盯市场,同时具备耐心,多去实地看房。房价涨不涨,谁说了都不算,只有你去一线踩盘了才知道。此外,在户型选择上,如果不是特别缺钱,建议不要考虑两房。随着家庭人口增加,换房成本会很高,操作也麻烦,万一以后不让买房就更麻烦了。买房就要买成熟地段的刚需三房,比如说地铁口,花园小区,电梯房等等,离市区通勤时间1小时内为佳。





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