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未来将是“现金为王”的时代?百亿富翁:有钱也别买房!因为……

河南房产信息网云数据平台 发布时间:2019-04-22
——未来将是“现金为王”的时代?百亿富翁:有钱也别买房!因为……——


中国目前算是全世界房地产行业的第一强国,总产值超过了美国、欧盟和日本三个地区加在一起的总和。照这样看的话,中国人应该很有钱才对,但现实却是生活水平其他开销都不及人家的三分之一,这就很说明问题了。因为中国家庭平均近八成的财富都被不动产套牢,房子几乎是一家人的全部了,所以其他可支配收入自然就很少了。显然,这种消费模式是非常不健康的,但老百姓更多还是对现实的无奈与妥协。

中国是如何从对房地产一无所知,到成为行业强国的,人们多少都是了解一些的。回首前几年楼市的繁荣景象,像极了还没走利落就开始快跑的孩子。好在有官方部门这个大家长一路监护,在房地产市场还没彻底跑歪脱轨之前及时出手往回拉,让其悬崖勒马。在人为干预下,攀升过快的城市迅速降温,各种看跌楼市的观点井喷式的冒出来,老百姓们也都开始冷静的开始思考。的确,买房并不是生活的必修课,如果生性爱自由,也没必要非要按照世俗的眼光去跟着买房,需要就买,不需要就不买,租房未尝不是一种更舒服的生活方式。

中国人的传统观念里,有了钱存银行和买房是最安全的,可如今通货膨胀如此厉害,物价一天比一天高,让人们对存款也多了几分担忧。之前看到几个类似的新闻,都是在家里找到了长辈几十年前存银行的上万块钱,结果这么多年过去,根本没有多少利息,几十年前的万元户可以生活很阔绰,而如今万元已经不够做什么大事了,可买房就一定比存银行更安全吗?当然不是!随着城市化的不断升级,房产过剩似乎离我们也越来越近,所以未来保值的只能是那些依旧抢手和稀缺的优质房源。如果是大城市的郊区或者是人口基数少的小城市房源,就算现在买再多套也没用,还不如存进银行里。

现如今中国存在不少“隐形富豪”,虽然坐拥千万家产,但私下却只能吃糠咽菜的还债。由于多套房的贷款受限制,月供极高,每月有房租进账也无济于事,总体入不敷出。就算如此苦,也依旧没有打破他们房子升值后可以一夜翻身的美梦。宁愿一辈子当“守房奴”也不愿意当下对自己和家人好一点。

都说未来人比房多,只有“接盘侠”才能拯救楼市,那么到底是哪一批人呢?有人说是城市刚需和农民,也有人是炒房投资客们自己。而就这一问题,身价百亿的“玻璃大王”曹德旺就给出过答案,他说:“有钱的人都有几套房子,剩下需要房子的人没有钱,现在都没有钱,以后怎么有钱跟你买?你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?老百姓手上买了很多房子他说保值,我跟他讲,你不要再傻了。他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,一拿到手上马上亏本”。这话虽朴实,但也让人醍醐灌顶。言外之意,就是除了刚需自住以外,有钱也别买房,奉劝那些还抱着侥幸心理炒房的人停下来,未来是“现金为王”的时代。

房子是用来住的,不是用来炒的,未来接盘必定会是刚需一族,但老百姓都不是傻子,没有好处谁会愿意接呢?毫无疑问,除非房子价格降到大家的承受范围之内才能让人买账。因此在官方的施压之下,部分地区初步得到缓解,央行数据也显示16-18年按揭贷款超过90%是刚需、改善和小企业主,因为只有他们有资格,一些投资炒房客都被限购、限贷等阻挡在门外了。很多城市价格还在上扬,不过那都只是暂时的,要给整顿措施一些时间。

回顾近几年的热搜榜:李嘉诚抛售旗下地产业务套现近千亿;王健林打包出售王牌资产;各地产商“春节不打烊”的促销卖房,加速回款;部分四五线小城市出现“白菜房”,几万元就可买下一整套……为什么这么多事情还是叫不醒“装睡做梦”的人呢?血汗钱能干很多事,偏要仍火坑才舒服吗?要房还是要钱大家心里应该有杆秤,自行掂量,别盲从,别侥幸。





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