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买房攻略:关于买房的一些细节清单

河南房产信息网云数据平台 发布时间:2019-04-24
——买房攻略:关于买房的一些细节清单——


这是买房攻略系列的最后一篇文章,所有的内容仅代表个人观点,仅供参考!对于最后一些内容将以清单体的方式为大家呈现出来:

1、户型选择清单

(1)楼层:理想的是4~7层,顶层漏水是大概率事件,除非是景观房;

(2)朝向:南北>东南>西南>东西>北(以客厅为准);

(3)门向:门和门不要相对,风水上叫做“对冲”;

(4)户型:方正为佳(也就是看着像正方形);

(5)房间:尽量不要有暗室就是都有窗户,进深和开间比在1-1.5之间;

(6)得房率:就是公摊面积大不大(除去楼道面积);

(7)分区:干湿分区、动静分区;

2、好邻居选择清单

(1)同等区域便宜的房子谨慎买;

(2)远离大型批发市场;

(3)租客多、人口流动大人员复杂的地方不要买;

(4)优先选择一梯少户或者多梯少户的小区(私密性好);

(5)参考地产品牌;

3、买房省钱清单

(1)折扣和促销不一定便宜,需要对房价进行横向和纵向的对比;

(2)能够嗅到开发商使用营销手段时需要谨慎思考,学会缓一缓再看;

(3)如果有关系的话尽量充分利用起来;

(4)楼盘开盘第一期,很多设施和配套还没有成型的时候;

(5)时间点:春节前后、6月底12月底(开发商冲业绩);

(6)贷款:尽量使用公积金贷款或者按揭贷款,哪怕你很有钱,等额本金(资金充裕)和等额本息(资金不是很充裕)根据个人情况来选择,年限越长越好;

(7)凑首付:提取公积金、请求亲朋好友支援、信用贷款或者工作贷款、房车抵押等等;

以上是一些可供参考的内容,虽然不能做到面面俱到,至少对一些没买过房想买房的人会有一些帮助的。





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