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购买新房前这七件事必看

河南房产信息网云数据平台 发布时间:2019-03-16
——购买新房前这七件事必看——

现在有很多朋友都有买房的想法,但是对于第一次置业的新手购房者来说,由于没有购房经验,根本不知道买房应该从哪些方面下手,甚至有一些购房者还因此在买房上吃了大亏。今天小编就为大家总结了买房前必看的7件事情,希望能够对大家买房有所帮助。

第一:自我能力评估

大家在买房之前一定要做好经济能力的评估,买房应以实际收入情况为基准,把握“不买贵的只买好的”的原则,切勿因为爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子,此外,小编建议大家:每月供房所用一般不要超过月总收入的40%。

第二:挑选房源

在评估了自己的经济能力之后,大家就要开始挑选房源了,在挑选房源的时候要注意了解开发商的实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。

第三:先检查“五证”再签订认购合同书

查看法律文件,法律文件包括:五证、两书、开发商营业执照,如果是购买的现房的话还应有竣工验收报告。房收房屋

大家如果是购买的现房,就可以直接收房验房了。在收房的过程中,大家要注意认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

第七:缴纳契税、住房维修基金,办理房产证

业主拿着开发商出具的相关资料,到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后,可以去不动产登记中心申请办理不动产权证书。

上述7个步骤基本上也就是买房最主要的流程了,当然,每一个购房环节中也有很多是需要大家掌握和了解的。最后,希望希望大家都能够买到称心的好房子。





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